AS Unternehmensgruppe – Neues Mehrgenerationenhaus in Leipzig- Immobilieninvestor Schrobback beginnt mit Verma

Andreas Schrobback, Geschäftsführer der AS Unternehmensgruppe, hat erneut die Vermarktung einer sehr interessanten Denkmalimmobilie bekannt gegeben. Diesmal geht es um ein im Klassizismus erbautes Mehrgenerationenhaus nur ca. 3 Kilometer nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum in der Gemarkung Mockau. Das Objekt soll nun zeitnah kernsaniert, sowie teilweise barrierereduziert umgebaut und mit hochwertiger Ausstattung versehen werden. Es ist – ähnlich wie schon in der Vergangenheit vermarktete, sanierte Denkmalobjekte – für Bewohner und Anleger- gleichermaßen äußerst attraktiv. Das Baudenkmal besteht aus einem 5-geschossigen Vorderhaus und einem 2-geschossigen Hinterhaus und ist durch eine, für den Bauzeitpunkt übliche, Klinkerfassade mit Stuckelementen gekennzeichnet.
„Besonders bemerkenswert ist bei diesem Objekt das sehr schön geschnittene und großzügige Grundstück“, so Immobilieninvestor Andreas Schrobback. „Hier sind Stellplätze, Carports und sogar eine Tiefgarage angedacht. Dies wäre ein weiteres Highlight für die Erwerber und zugleich ein unschlagbarer Marketingvorteil für die spätere Vermietung des Objektes.
Die ruhige, aber trotzdem infrastrukturell hervorragende Lage und die damit verbundene Nähe zu namhaften Arbeitgebern (wie z. B. Amazon, BMW, DHL, Flughafen oder Porsche) ermöglicht den Bewohnern eine angenehme Wohnumgebung bei gleichzeitig kurzen Entfernungen. So ist beispielsweise der öffentliche Nahverkehr zu Fuß erreichbar und mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum.

Mockau – eine Perle im nahen Leipziger Umland

Mockau wurde bereits etwa um das Jahr 1200 als eigenständiges Dorf gegründet – in den sogenannten „Parthenauen“. Noch immer steht die Stephanuskirche ganz in der Nähe des Parthe-Flusses, quasi als Zeitzeugnis in einer insgesamt ruhigen und attraktiven Wohnumgebung. Die Umgegend ist gekennzeichnet durch eine parkähnliche Umgebung mit Kleingartenanlagen und einem größeren, zusammenhängenden Park – dem Abtnaundorfer Park, der sich in Laufweite des Denkmalobjektes befindet. Die geschichtsträchtige Bebauung des 19. Jahrhunderts im Verlauf der Mockauer Straße und die Wiesen mit Auenwald laden zum Verweilen in einem Idyll ein, dass sich, trotz dieser naturnahen Eigenschaften, in allernächster Nähe zum direkten Leipziger Stadtzentrum und damit inmitten einer schnell erreichbaren Infrastrukturanbindung befindet. Im heutigen Stadtteil Mockau konnte durch die Sanierungsbemühungen bei vielen Altbauten bereits eine sehr hohe Lebensqualität erzielt werden – die Anziehungskraft wird dabei, durch noch weitere Vorhaben, weiter anstiegen.

Welche Maßnahmen werden durchgeführt?

Das Mehrgenerationenhaus „An der Parthenaue II“ wird zu einer modernen Wohnlandschaft umgestaltet, dabei bleibt das historisch bedeutsame Baudenkmal erhalten. Bei der fachgerechten Sanierung wird besonderes Augenmerk auf eine möglichst barrierearme Umgestaltung gelegt. Schon eine Vielzahl von ähnlichen Projekten konnte so erfolgreich realisiert, vermarktet und vermietet werden. Aber auch die energieeffiziente Gesamtkonzeption und eine bewohner-freundliche, hochwertige Ausstattung trägt zur großen Nachfrage bei. Aufgrund der Lage vereint das Objekt multiple Vorteile für Mieter und Erwerber: Ein modernes, lebenswertes und gehobenes Wohnumfeld, infrastrukturell leicht erreichbare Anbindungen und der Charme eines Baudenkmals mit heute so kaum noch zu findender Baukunstschönheit. In Zeiten, wo bezahlbarer Wohnraum in Innenstadtlagen kaum noch zu bekommen ist, sind grade aufgrund des demografischen Wandels solche Wohnobjekte eine optimale Lösung – hier können Jung und Alt zusammenleben und dabei die Vorzüge zentrumsnaher Lage und eines hochwertigen Wohnambientes genießen.

Über die AS Unternehmensgruppe

Die AS Unternehmensgruppe ist ein Unternehmen mit über 13 Jahren Erfahrung auf dem Gebiet der Projektierung und dem Vertrieb von Wohnimmobilien für die Kapitalanlage. Spezialisiert hat sich das Unternehmen dabei auf die Vermarktung kernsanierter, denkmalgeschützter Wohnimmobilien und klassischen Mietwohnanlagen. Diese erfüllen, durch ihre innerstädtischen Lagen und die (nach erfolgter Sanierung) die gehobenen Wohnansprüche und die Bedürfnisse der heutigen Bevölkerung überproportional. Für Investoren und private Erwerber ist diese Anlageform nicht nur wegen ihrer enormen steuerlichen Vorteile, sondern vor allem wegen der hohen Krisen- und Inflationssicherheit und der attraktiven Langfristrendite interessant. Mit einer Leistungsbilanz von mehr als 150 Millionen Euro Vertriebsvolumen im Zuge der Vermarktung von mehr als 1.500 Wohneinheiten ist die AS Unternehmensgruppe ein kompetenter und erfolgreicher Partner für Kapitalanleger und institutionelle Investoren.

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AS UNTERNEHMENSGRUPPE
Andreas Schrobback

Hagenstraße 67
14193 Berlin

Website: unternehmensgruppe-as.com
E-Mail : info@unternehmensgruppe-as.de
Telefon: (+49) 30 81 40 42 200
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Vertriebsstart des Sanierungsobjekts „Mehrgenerationshaus – Am alten Gutspark-“

Wie aktuell von der AS Unternehmensgruppe bekanntgegeben, gelangt das dreigeschossige Sanierungsprojekt „Am alten Gutspark“ in Leipzig nun in die Vermarktungsphase. Das im Stil des Historismus errichtete, denkmalgeschützte Gebäude verfügt über eine Fassade mit faszinierenden Stuckelementen, welche die ursprüngliche Schönheit und Eleganz aus der Leipziger Gründerzeit repräsentieren. Am Gebäude werden eine denkmalgerechte Kernsanierung sowie der Umbau zu einem familienfreundlichen und energieeffizienten Wohn-Objekt vollzogen – die Fertigstellung ist dabei für das 2. Halbjahr 2017 geplant. Die Zielsetzung hierbei ist eine nachhaltige Vermietbarkeit bei einem besonders schönen Wohnambiente zu erzielen und dem modernen Anspruch an Energieeffizienz und Familiennutzen zu entsprechen. Das insbesondere für Familien attraktive Wohngebiet „Am Alten Gutspark“ ist somit nicht nur für die Bewohner bzw. Mieter um eine interessante Wohnalternative reicher, sondern hat auch das Potenzial für Anleger eine besonders attraktive Form der Kapitalanlage zu werden.

Attraktive Lage in Leipzig erhöht den Immobilienwert

In direkter Verbindung zur Riesaer Straße liegt die Wohnanlage in der Nähe zum S-Bahnhof Paunsdorf und zur Theodor-Heuss-Straße. Das Wohngebiet liegt im Innenstadtbereich nur ca. 5 Kilometer östlich vom direkten Zentrum Leipzig und bietet hervorragende, zu Fuß erreichbare Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße 6 mit Zugang zum Autobahnring. Trotz dieser hervorragenden Anbindung – auch und gerade an die großen Arbeitgeber im Norden wie den Flughafen, Amazon, DHL, BMW oder Porsche – bietet das Wohngebiet eine ruhige und lebenswerte Qualität. Die Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs oder die ärztliche Grundversorgung und Kindergarten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses vorhanden. Das sehr beliebte und große Einkaufsparadies „Paunsdorf-Center“ ist ebenfalls leicht und in sehr kurzer Zeit erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus wird neuesten Standards entsprechen. Das denkmalgeschützte Gebäude wird in den kommenden Monaten fachmännisch kernsaniert, wobei die Bausubstanz weitgehend erhalten bleiben soll. Die erfahrenen Partner der Schrobback Unternehmensgruppe werten somit eine solide, gut gelegene und wunderschöne Wohnanlage im Sinne des Denkmalschutzgesetzes auf und können zudem ein behagliches Wohnambiente mit ganz besonderem Charme anbieten. Hinzu kommen die Schaffung einer modernen, familiengerechten Umgebung und eine hohe, energetische Effizienz, die in sämtlichen Gebäudeteilen verwirklicht werden wird. Die Mieter können daher eine energetisch kostengünstige und umweltfreundliche Immobilie erwarten, die trotz der modernen Ausstattung einen Stilerhalt aus der Gründerzeit der Stadt darstellt. Die insbesondere für Familien bedarfsgerechte Gestaltung der Wohneinheiten untermauert den Anspruch an eine gesellschaftsfähige und moderne Wohngestaltung.

Über die Andreas Schrobback Unternehmensgruppe

Andreas Schrobback ist seit vielen Jahren erfolgreich als Immobilien- und Anlagespezialist auf dem deutschen Markt vertreten – hierbei besonders stark in Berlin und Leipzig. Die AS Unternehmensgruppe hat schon viele Immobilien – insbesondere denkmalgeschützte Objekte – entsprechend aufgewertet und erfolgreich vermarktet. Schwerpunkt der Tätigkeiten bilden ganz speziell die Sanierung und Modernisierung von Gebäuden, die das Kriterium eines Baudenkmals erfüllen. Durch die langjährige Erfahrung und die professionellen Partner im Netzwerk ist Andreas Schrobback und die AS Unternehmensgruppe in der Lage, denkmalgeschützte Wohngebäude nach fachgerechter Sanierung und Umwandlung in ein modernes, energetisch hocheffizientes und bedarfsgerechtes Wohnumfeld, anzubieten. Dabei liegen die Kern-kompetenzen im gesamten Lebenszyklus der Immobilie bis zum Vertrieb und anschließenden Verwaltung der Objekte.

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Luxuswohnungen in der Leipziger Innenstadt Dohnanyistr. 18 u. 20 durch IMMOVARIA GmbH fertiggestellt

Der in Nürnberg ansässige Edelsanierer, die Fa. IMMOVARIA GmbH, hat nach 12-monatiger Bauzeit in der Dohnaniystr. 18 u. 20, acht Luxuriöse Eigentumswohnungen fertiggestellt.

Die beiden Häuser wurden von der Stadt Leipzig 2012 erworben und stehen unter Denkmalschutz und waren beim Erwerb in einem ruinösen Zustand. Die IMMOVARIA GmbH projektierte hier insgesamt acht Wohnungen mit jeweils 130 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden luxuriös ausgestattet mit feinster Badkeramik, kompletter Fußbodenheizung und aufwendigen Sandsteinrestaurierungen an der vorderen Fassade.

Auch wurde das Haus energetisch saniert. So wurde die vordere Fassade von Ihnen mit Dämmputz und die hintere Fassade mit Wärmeverbundsystem energetisch gedämmt. Auch die Balkone wurden äußerst großzügig bemessen, so erhielt jede WE einen Balkon mit ca. 10 m² Nutzfläche.

Die Wohnungen wurden sowohl an Eigennutzern als auch an Kapitalanleger verkauft.

Begleitet wurde die gesamte Baumaßnahme vom TÜV Rheinland. Stadtbezirkskonservator Dr. Peter Leonhardt zeigte sich bei der Abnahme äußerst erfreut und lobte die exzellente Bauausführung, sowie den Erhalt dieses bedeutenden Denkmals im Zentrum der Stadt Leipzig.

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IMMOVARIA GmbH
Sven Langbein

Stephanstraße 6 a
90478 Nürnberg

Website: www.immovaria.net
E-Mail : info@immovaria.net
Telefon: 0911/2398330
Telefax: 0911/23983319

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Energieeffizient bauen & wohnen

Das Green Building „Unser Park“ im Herzen der Kleinstadt Neuenburg am Rhein verfolgt konsequent den Leitgedanken der Nachhaltigkeit. Der Bauträger SALI Invest AG setzt auf eine ökologische und effiziente Bauweise, um Ressourcen zu schonen und das Projekt besonders umweltverträglich zu gestalten.

In landschaftlich reizvoller Lage direkt im Dreiländereck, zwischen Schwarzwald und dem Rhein, entstehen 46 Wohn- und 23 Gewerbeeinheiten im Kern aus Holz. Die Holzwände bestehen aus purem, natürlichem Massivholz aus nachhaltig bewirtschafteten Gebirgswäldern und sind dementsprechend gänzlich schadstofffrei. Die natürliche Feuchtigkeitsregulation des Holzes sorgt immer für eine angenehme Raumluftfeuchte und gestaltet den Wohnkomfort angenehm und natürlich.

Der gesamte Gebäudekomplex entsteht als KfW-Effizienzhaus 55, welches nur 55% der Energie eines vergleichbaren Neubaus benötigt und bietet so ein großes Energieeinsparpotenzial und einen hohen Werterhalt, sowie Wiederverkaufswert.

Der barrierefreie, energiegenerierende Aufzug von OTIS macht die bei der Fahrt durch die Schwerkraft entstehende Energie nutzbar und speist sie zurück in das hausinterne Stromnetzhohe. Somit können Energieeinsparungen bis zu 75% erreicht werden.

Der Anspruch an die Barrierefreiheit wird in allen Wohn- und Gewerbeeinheiten erfüllt und wird beispielsweise mit den Behindertenparkplätzen in der Tiefgarage oder den barrierefreien Duschen konsequent verfolgt.

Die Wärmeversorgung funktioniert über eine an das Fernwärmesystem angeschlossene Hackschnitzelverbrennungsanlage und komplettiert somit den Anspruch an ein nachhaltiges Gebäude.

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SALI INVEST AG
Martin L. Copony

Hauptstr. 38
Riegel a.K.

Website: sali-invest.ag
E-Mail : info@sali-invest.ag
Telefon: (0 76 42) 9 28 48 55
Telefax: (0 76 42) 9 28 48 67

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Ökologisch investieren

Nur wenigen Unternehmen gelingt es das allumfassende Leitmotiv der Nachhaltigkeit unserer modernen Gesellschaft im Kern zu erfassen und ein Konzept zu erstellen, was diesem Gedanken gerecht wird. Denn Nachhaltigkeit für kommende Generationen in jeglichen Bereichen können wir nur gemeinsam erreichen.

Neue und innovative Ideen müssen weiter gedacht werden, sodass jeder nach seinen Möglichkeiten einen kleinen Teil dazutun kann, um eine neue Nachhaltigkeit zu erlangen. Hier spielen auch Crowdfunding-Projekte oder grüne Investments eine große Rolle. Denn sie bieten den Anlegern und all jenen, welche sich ihrer ökologischen Verantwortung bewusst sind, eine Basis ihr Geld sinnvoll anzulegen und nachhaltig zu investieren. Dabei funktionieren Crowdfunding-Projekte und grüne Investments im Kern ähnlich: Beide setzen auf eine breite Kundschaft, welche mit einer privaten oder institutionellen Geldanlage das jeweilige Projekt oder Vorhaben über einen gewissen Zeitraum unterstützten. Das mit diesem Geld realisierte Projekt wirft Gewinne ab, welche wiederum die zuvor festgelegten Rendite finanzieren oder in Form von Überschüssen an die Anteilseigner ausgeschüttet werden kann.

Ein Beispiel für ein solches grünes Investment wäre die Zeichnung von Genussrechten der Firma SALI Invest AG. Diese tritt als Bauträger für das Green Building-Projekt „Unser Park“ in Neuenburg auf. Sie finanziert dieses ökologische Bauvorhaben aus den Geldern der Anleger, welche dafür eine bestimmte Basisrendite erhalten. Der ökologische Aspekt und die Möglichkeit Nachhaltigkeit zu fördern wird in solchen Projekten konsequent auf die Gesellschaft umgelegt, sodass jeder einzelne seinen Beitrag für eine grünere Zukunft leisten kann.

Sali Invest AG

Hauptstr. 38
79359 Riegel a.K.

Email : info@sali-invest.ag
sali-invest.ag
Tel : +49 (0) 7642 – 9 28 48 55
Fax : +49 (0) 76 42 – 9 28 48 67

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Neujahrsempfang des Zentralen Immobilien Ausschuss e. V. 2015

Zum diesjährigen Neujahrsempfang des ZIA standen inhaltliche Themen wie Konversion und Mietbremse im Mittelpunkt der Reden und Diskussionen um aktuelle Marktentwicklungen. Dr. Andreas Mattner, ZIA-Präsident äußerte sich zuversichtlich für das neue Jahr: „2015 wird ein gutes Jahr für die Immobilienbranche, auch wenn die Mietpreisbremse regulatorischen Mehraufwand für die Branche bedeutet.“

Besonders wurde auch die Thematik Konversion behandelt. Studierende reichten Konzepte zur Umwandlung ehemaliger militärischer Flächen ein und bewarben sich um den LEG-Preis. Dr. Jürgen Gehb, Vorstandssprecher der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA), sagte: „Bei der Veräußerung von Objekten und Flächen sind wir an das Leistungsprinzip gebunden, es wird daher keinen billigen Abverkauf geben. Gleichwohl sind wir daran interessiert, Konversionsobjekte zügig neuen Nutzungen zuzuführen.

Sascha Klupp, Geschäftsführender Gesellschafter der INTER Stadt- und Wohnungsbau GmbH, begrüßt die Initiativen. „Die Nachfragen nach Berliner Wohnimmobilien steigen und fordern daher eine Umorientierung hin zur Sanierung von Bestandsgebäuden und auch Konversionsflächen, die eine völlig neue Dimension an freien Flächen bieten.“

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OIL & Gas Invest AG – Festzinsanleihe mit dem Extra des Vorstandsvorsitzenden

Kapitalanlagen gibt es viele auf dem Markt. Kapitalanlagen, deren Wirtschaftlichkeit man immer hinterfragen muss, denn iregndwann muss das Geld der Anleger ja zurückbezahlt werden. Das Geld hat man uns nur treuhänderisch geliehen, so Jürgen Wagentrotz von der Oil & Gas Invest AG aus Frankfurt. Ich gehe mit dem Geld der Anleger so um, wie ich es wollte, das mit meinem Geld umgegangen wird. Ich verbürge mich auch dafür, dass die Anleger ihr Geld wiederbekommenso Jürgen Wagentrotz von der Oil & Gas Invest AG. Weiterlesen

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Deutsche Gesellschaft für Grundbesitz AG – das Unternehmen

Die Deutsche Gesellschaft für Grundbesitz AG existiert seit Januar 2005 und prägt seitdem die Immobilienlandschaft in vielen Teilen Deutschlands. Aufgrund unserer komplexen Marktkenntnisse und der Fähigkeit, Entwicklungspotentiale von Immobilien zu erkennen und umzusetzen, konnten wir in den letzten Jahren eine Vielzahl herausragender Projekte realisieren. Derzeit umfasst unser Portfolio etwa 900 Immobilien mit einer Gesamtfläche von ca. 100.000 m2, vor allem an den Standorten Berlin, Potsdam, Dresden und natürlich Leipzig. Weiterlesen

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Neujahrsempfang des Zentralen Immobilien Ausschuss e. V. 2015

Zum diesjährigen Neujahrsempfang des ZIA standen inhaltliche Themen wie Konversion und Mietbremse im Mittelpunkt der Reden und Diskussionen um aktuelle Marktentwicklungen. Dr. Andreas Mattner, ZIA-Präsident äußerte sich zuversichtlich für das neue Jahr: „2015 wird ein gutes Jahr für die Immobilienbranche, auch wenn die Mietpreisbremse regulatorischen Mehraufwand für die Branche bedeutet.“

Besonders wurde auch die Thematik Konversion behandelt. Studierende reichten Konzepte zur Umwandlung ehemaliger militärischer Flächen ein und bewarben sich um den LEG-Preis. Dr. Jürgen Gehb, Vorstandssprecher der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA), sagte: „Bei der Veräußerung von Objekten und Flächen sind wir an das Leistungsprinzip gebunden, es wird daher keinen billigen Abverkauf geben. Gleichwohl sind wir daran interessiert, Konversionsobjekte zügig neuen Nutzungen zuzuführen.

Sascha Klupp, Geschäftsführender Gesellschafter der INTER Stadt- und Wohnungsbau GmbH, begrüßt die Initiativen. „Die Nachfragen nach Berliner Wohnimmobilien steigen und fordern daher eine Umorientierung hin zur Sanierung von Bestandsgebäuden und auch Konversionsflächen, die eine völlig neue Dimension an freien Flächen bieten.“

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Neujahrsempfang des Zentralen Immobilien Ausschuss e. V. 2015

Zum diesjährigen Neujahrsempfang des ZIA standen inhaltliche Themen wie Konversion und Mietbremse im Mittelpunkt der Reden und Diskussionen um aktuelle Marktentwicklungen. Dr. Andreas Mattner, ZIA-Präsident äußerte sich zuversichtlich für das neue Jahr: „2015 wird ein gutes Jahr für die Immobilienbranche, auch wenn die Mietpreisbremse regulatorischen Mehraufwand für die Branche bedeutet.“

Besonders wurde auch die Thematik Konversion behandelt. Studierende reichten Konzepte zur Umwandlung ehemaliger militärischer Flächen ein und bewarben sich um den LEG-Preis. Dr. Jürgen Gehb, Vorstandssprecher der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA), sagte: „Bei der Veräußerung von Objekten und Flächen sind wir an das Leistungsprinzip gebunden, es wird daher keinen billigen Abverkauf geben. Gleichwohl sind wir daran interessiert, Konversionsobjekte zügig neuen Nutzungen zuzuführen.

Sascha Klupp, Geschäftsführender Gesellschafter der INTER Stadt- und Wohnungsbau GmbH, begrüßt die Initiativen. „Die Nachfragen nach Berliner Wohnimmobilien steigen und fordern daher eine Umorientierung hin zur Sanierung von Bestandsgebäuden und auch Konversionsflächen, die eine völlig neue Dimension an freien Flächen bieten.“

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